15відсотків Російських забудовників збанкрутують

15% Російських забудовників збанкрутують спроможності населення, зменшення

Керівники і власники великих девелоперських компаній прогнозують банкрутство частини російських забудовників у зв’язку з кризою і зниженням попиту на нерухомість. Власник «Мортона» Олександр Струмків очікує, що збанкрутують 15% забудовників. «Зниження рівня купівельної спроможності населення, зменшення кількості виданих іпотечних кредитів і неготовність банків пролонгувати або видавати забудовникам нові позики на будівництво житла створюють замкнуте коло», – пояснив газеті «Ведомости» власник девелоперської корпорації «Барклі» Леонід Казінец.Ринок затоварений, а будівельники не в змозі знижувати ціни далі. У московському регіоні сформувалося рекордну пропозицію новобудов. За даними Est-a-Tet, в Московській області виставлено на продаж близько 8 млн квадратних метрів (рік тому – 5-6 млн квадратних метрів), а в Москві – 2,3 млн квадратних метрів (було близько 1,7 млн ​​квадратних метрів ). Проблема затоварення частково виникла через низький попит, частково – через різке зростання обсягу нової пропозиції, пояснили експерти.Беспокоіт девелоперів також зростання вартості будівництва.

15% Російських забудовників збанкрутують юридичних осіб, які уклали

«Якщо в 2013 році собівартість будівництва з урахуванням соціальних об’єктів у нас була на рівні 48-49 тисяч гривень, то сьогодні – 58 тисяч гривень. Ціна вже не опуститься, вона на дні », – говорить президент ГК« Гранель »Ільшат

Нігматуллін.
При цьому рублеві ціни на новобудови в Москві впали з початку року, за оцінкою «Бест-новобудови», на 10-15% За даними Центробанку, прострочення по кредитах, узятих будівельними компаніями, досягла 19% .З 1 січня 2016 року правила гри ще більше ускладняться для забудовників житла. Мінбуд Росії підготував пакет поправок до закону «Про пайовому будівництві. », Що встановлюють мінімальний поріг для власного капіталу забудовника – не менше 5% від середньої вартості споруджуваного їм житла (твір його загальної площі на середню ціну квадратного метра). Якщо розмір капіталу не дотягує до цієї планки, то потрібно, щоб сума власних капіталів забудовника і юридичних осіб, які уклали з ним договір поруки, становила хоча б 1 млрд гривень. Такі вимоги дозволять відразу відсікти фінансово нестійкі компанії, пояснює представник Мінбуду.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ