11 Помилок ремонту

11 Помилок ремонту тому, що після вивчення

Кореспондент «Газети.Ru» на своєму досвіді дізналася, які помилки з’являються при спілкуванні з робітниками і що необхідно зробити, щоб їх недопустіть.1. Ми шукаємо дешевих мастеровЕслі ви знайшли за рекомендацією хорошого професіонали і він, ввічливо посміхаючись, переконує, що зробить ремонт якісно, ​​в місяць і в два рази дешевше, чим у суперників, – не вірте. Або перед вами рідкісний альтруїст, або халтурник. Вам же доведеться розсьорбувати і працювати виконробом на своїй стройке.Хорошій майстер знає вартість собі і власним медлі.2. Ми спілкуємося з бригадиром, якого не понімаемПрі першій зустрічі зверніть увагу на те, як правильно і світло керуючий бригади висловлює свої ідеї. З людиною, формулює план робіт розпливчасто, буде важко працювати. Якщо майстер стверджує, що він і швець, і жнець, і на дуді грець (і плиточник, і електрик, і штукатур-маляр), – це привід насторожитися. А якщо бригадир веде себе зневажливо і зверхньо, ​​навряд чи він поставиться краще і до оновлення вашого дома.Не пошкодуйте часу на спілкування з кількома бригадами на кроці вибору. Подивіться, хто задає питання, вникає в деталі, а хто не дивлячись обіцяє золоті гори.3. Ми приятелюємо з рабочіміНе будьте надто дружніми, навіть якщо ремонт необхідно зробити невідкладно, а великих засобів і іншої бригади немає. Дружелюбність і доброту нерідко приймають за слабкість. Тому не дивуйтеся, якщо робочі скаржаться вам на дружин і дітей, використовуючи в якості безоплатного психотерапевта. Не обійдеться і без скарг в стилі: «Робити ремонт важко». Вони ж потиснуть вам при розставанні руку, не сказавши, що ванна течет.Помніте, професіонали не за «спасибі» працюють не нав’язуються вам в друзі. Ви виплачуєте перш за все за качество.Прі цьому спілкуватися з робітниками, остаточно, необхідно коректно: чудовий майстер себе почітает.4. Ми не креслимо план квартіриНачертіте план своєї квартири в 3-х примірниках (на компі або від руки), взявши за базу план БТІ. Вкажіть розміри кожного приміщення, педантично і вірно нанесіть всі роботи. Перший примірник – схема електрики: розетки, лампи, вимикачі. Другий – сантехніка та кухня: Мойдодир, ванна, унітаз, пральна машинка, плита, мийка. Третій – оздоблювальні роботи: шпалери, підлогу, плитка. Окремо накресліть ескіз «кухонного фартуха» і схему розташування декоративних елементів у ванній. Обговоріть план з виконробом, позначте уточнення, попросіть розписатися на кожному примірнику і дайте майстру копіі.План стане для робітників управлінням до події, а для вас – папером, яка постійно допоможе звірити задумане і действітельность.5. Ми не укладаємо договорПропісивайте в договорі все, що для вас важливо: розмір, терміни та етапи робіт, графік виплат, наявність приладів для роботи, штрафи за зрив термінів, прибирання після ремонту і т.д. Відразу домовтеся, хто закуповує чорнові і чистові матеріали, уточніть, що під «чорновими матеріалами» осмислюють будівельники. Інакше пізніше вас попросять купувати то клей, то мастику, то фанеру, а коли відмовитеся, почуєте різке: «Мені колись бігти по магазинах. Мені працювати треба ».Договор хоч якось оберігає вас від безчесних майстрів і дає малі гарантії. У всякому разі, хочеться в це веровать.6. Ми тягнемо із закупівлею матеріаловПо можливості відразу починайте шукати і купувати чистові мат-ли. Може виявитися, що вінтажні шпалери, які є в наявності на сайті інтернет-магазину, здавна зняті з виробництва, червону плитку привезуть на склад лише через два тижні, а ясний декор з малюнки вам абсолютно не подходіт.Наконец, звичайний робочих з вашої вини – це втрачені засоби, нерви і зіпсовані дела.7. Ми не перевіряємо розрахунки рабочіхКонтроліруйте всі закупівлі. Регулярно уточнюйте у виконроба, які мат-ли і до якої дати необхідно купувати, що невідкладно, а що може подождать.Очень прикро витрачати вечір на черговий забіг в будівельний магазин заради 1-го рулону шпалер, банки фарби або куточків для плінтуса, про яких все ненавмисно пренебрегалі.Особенние почуття ви відчуєте, коли будівельники повідомлять, що їм «не вистачає 2-ух дощок ламінату» .8. Ми не мислимо про соседяхА дивлячись. Добре б відразу домовитися з майстрами, що після деякого часу музика не зобов’язана гриміти на всю квартиру, а в свята і вихідні – ніяких гучних работ.Іначе раз сусіди викличуть поліцію, не обтяжуючи себе спілкуванням ні з вами, ні з вашої брігадой.9. Ми не контролюємо сітуаціюПосещайте об’єкт кожні два-три дні. Вникати у всі технології і тонкощі. Якщо важко – завчасно знайдіть знайомого, який може відрізнити мідний дріт від алюмінієвого, а стяжку – від наливної підлоги. Візьміть його на першу зустріч і кличте на допомогу по ходу ремонта.Каждий крок робіт краще починати після того, як ви побачите підсумок предшествующего.Даже якщо справа стосується таємних робіт: корисно знати, де конкретно лежить електропроводка або в яких місцях проходять труби.Перед початком чергових робіт обговорюйте з виконробом деталі того, що і як будуть робити, висловлюйте зауваження і позначайте домовленості в плані. Тоді одного разу ввечері ви не почуєте, як поскрипує новітній ламінат, покладений чомусь на ветхий лінолеум, не знайдете на паркеті непрозорий лак замість глянсового НЕ обуритеся гордовитому: «Так все роблять» .І не забувайте про дрібниці. Вони криються в найнесподіваніших місцях – на стиках і в кутах, під підвіконнями і ванною, в щілинах і за дверью.Не лінуйтеся заглядати всюди, вам в цьому будинку жіть.10. Ми не дивимося за порядком на стройкеСразу попередьте робітників, що ви зануда, який за бардак виганяє. Не покладайтеся на чужу акуратність. Слідкуйте за чистотою в квартирі з першого дня робіт, по іншому раптом з’ясується, що на новенькому ламинате робочі пиляють плитку, а на щойно встановленої стільниці валяються прилади упереміж із залишками піщі.Не дозволяйте нічого притуляти до свіжопофарбованих стінах, незвичайно мішки зі сміттям і старі двері, залишають брудні плями і подряпини. Оголені електропроводи під напругою не зобов’язані валятися де попало, навіть у професіонали, який «уже 20 років електрик». Якщо що, слідчий буде розмовляти перш за все з вами – такий закон.По тієї ж причини курити чи не курити будівельникам на балконі – вирішувати вам.11. Ми виплачуємо, але не почитаємо себяСразу домовтеся, що фінішний платіж буде не менше 10% від суми ремонту і що робочі отримають його після завершення всіх робіт до «останньої розетки». Не вносьте великий аванс. Вимагайте чеки. Платіть поетапно (графік виплат не нехтуйте прописати в договорі). Платіть вчасно: ваше безчесне ставлення до людей викличе відповідну реакцію. Перед оплатою постійно перевіряйте качество.Не приймайте об’єкт в заключний день, особливо якщо «треба невідкладно їхати на весілля до дочки, надзвичайно необхідні гроші», «я витратив на вашу квартиру багато часу», «завтра у мене призначена зустріч на новенькому об’єкті», а на годиннику – 23.00. У стані втоми можна не помітити головні огріхи, до того ж у вас є свої труднощі, родина, родичі, робота. А після закінчення ремонту майстер може просто не брати трубку, якщо ви вирішите сказати йому про недоробки.

11 Помилок ремонту взявши за базу план БТІ

Ні на даний момент, ні завтра, нікогда.На фінальну зустріч з робітниками кличте тлумачного знайомого: 2-а голова – добре, а незамилений очі – ще краще. Виявивши халтуру, примушуйте майстрів переробляти. Говоріть, висловлюватися свою позицію і намагайтеся зрозуміти другіх.Уважайте себе і пам’ятайте, що кожен ремонт коли-небудь закінчується – навіть на даний момент в це важко поверіть.Експресс-поради наших експертів-мастеровІгорь Слісаренко, керуючий компанії «Ремонт-Експрес»: 1 . Зрозумійте, який ремонт бажаєте зробити – капітальний або косметичний – і скільки готові витратити. У кожному виді ремонту працюють свої брігади.2. Вивчіть ринок і виявити середню стоімость.3. Чи не кидайтеся до першим-ліпшим будівельникам. Запрошуйте на об’ект.4. Дивіться, як людина поводиться, як він виглядає, розмовляє. Проста людська симпатія грає велику роль.5. Обов’язково прописуйте в договорі список работ.6. Головна помилка наших людей – інфантилізм. 2/3 роботи необхідно зробити в розумі самому і до початку ремонту, інакше результат буде сомнітелен.7. Іноді доводиться розлучатися з майстрами. Найчастіше в цьому винні обидві сторони, не здатні договоріться.8. Не пускайте все на самоплив. Ремонт – це щоденне дбайливе спілкування з мастерамі.Егор Пантелєєв, керуючий приватної бригади: 1. При виборі бригади подивіться на її поточні об’єкти. Чи не ленітесь.2. Найнадійніший шлях – шукати бригаду через знайомих, за рекомендацією. Тоді шанси нарватися на непорядних будівельників убавляются.3. Складайте домовленість з поетапною оплатою. У сучасному світі це правило НЕ діскуссіруется.4. Якщо ви купуєте чорнові мат-ли самостійно не прислухатися до порад майстрів, які не дивуйтеся пізніше, що професіонали не надають гарантій на китайську сантехніку.5. Якщо ви домовилися про проведення тих чи інших робіт, професіонали все зробили, а ви пізніше передумали і захотіли щось інше в тому ж місці – виплачуєте. Майстри не винні в тому, що після вивчення інтернету або розмови з менеджером магазину у замовника виникають нові ідеі.6. Якщо ви вважаєте, що краще майстрів розумієте, як робити стяжку, давайте технічне завдання. Тільки так і ніяк по другому.7. Якщо бажаєте зробити ремонт жваво, не нехтуйте перед початком робіт вивільнити приміщення від меблів та інших речей.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ